|
Через десятилетие мы будем наблюдать широкую экспансию деревянных домов российского производства. Такой прогноз американских маркетологов выглядит фантастическим, однако участники этого сегмента рынка считают: в России, при правительственной поддержке, можно создать мощную индустрию деревянного домостроения, причем в достаточно короткие сроки.
В начале декабря 2004 года в городе Сокол Вологодской области проходило межрегиональном совещание, на котором обсуждались пути развития деревянного домостроения в Северо-Западном регионе. Совещание проходило на базе предприятия "Сокольский ДОК, входящего в состав компании ЗАО "Национальная лесоиндустриальная компания". В нем приняли участие: зам. председателя думского комитета по природным ресурсам А.С. Беляков; руководитель ГУ "Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области" В.Б. Кобзаренко; зам. начальника Департамента промышленности, предпринимательства и лесного комплекса Правительства Вологодской области А.В. Маклаков и более 50 представителей деревообрабатывающих и домостроительных комбинатов.
Специалисты считают, что, благодаря доступной цене, использованию современных, экологически чистых строительных материалов и охвату нескольких отраслей ЛПК, промышленное деревянное домостроение может быть одним из основных и эффективных направлений малоэтажного строительства в России. Сегодня в нашей стране почти половина жилфонда – это малоэтажные дома (в Европе – 80%). И не менее трети – дома деревянные.
Опыт возведения деревянных домов по различным системам строительства позволяет изменять стоимость готовых сооружений от минимальной (для домов, предназначенных для малообеспеченных слоев населения), до достаточно высокой (для домов, предназначенных для среднего класса и обеспеченных слоев населения как наиболее активных участников при ипотечном кредитовании).
Как отметил генеральный директор НП "Ассоциация деревянного домостроения" А.Г. Черных, для реализации достаточно амбициозных планов по объемам деревянного строительства необходимы новые подходы. Сегодня развитию деревянного домостроения мешают неадекватность нормативной базы; отсутствие обоснованной системы параметров качества малоэтажного жилища и методов их оценки; недостаточное методическое обеспечение оценки качества новых деталей и конструкций на основе древесины, применяемых в домостроении. Настораживает специалистов усиление тенденций нормативного закрепления в отечественном деревянном домостроении импортных конструктивных систем, слабо адаптируемых к условиям России.
Участники межрегионального совещания признали своевременным консолидацию усилий бизнеса и власти по повышению доступности жилья. Мощный импульс развитию малоэтажного деревянного строительства в России может дать подготовка федеральной программы "Деревянный дом России".
Г-н Черных подчеркнул, что Конфедерация лесопромышленников Северо-Запада уже второй год ведет целенаправленную работу по изучению механизмов малоэтажного деревянного строительства, заботясь о развитии перспективного рынка сбыта изделий из древесины. Подписано соглашение с ГУ "Жилищные программы Правительства Ленинградской области" об информационном обмене по использованию системного программно-целевого подхода реализации механизмов жилищного строительства.
По мнению российских и зарубежных экспертов Ленинградская область, благодаря ее географическому положению, наличию сырьевых ресурсов, производственных мощностей и реализации современных подходов организационной и финансовой поддержки застройщиков, может стать центром деревянного малоэтажного строительства в России. У области весьма внушительные планы по деревянному строительству – 300 тыс. кв. м к 2010 году.
Ассоциация деревянного домостроения уже сегодня готова включится в реализацию жилищной программы Ленобласти и закрыть как минимум 70% объемов строительства малоэтажного доступного жилья. При этом для строительства будут использованы местные строительные материалы на основе древесины и людские ресурсы муниципальных образований.
По мнению экспертов, эффективным инструментом развития малоэтажного деревянного строительства доступного жилья в России могут стать выставки-ярмарки поселков с готовой инфраструктурой, при участии муниципальных властей, строительных организаций и выставочных операторов. Это будет демонстрацией современной философии и уровня проектных решений в малоэтажном строительстве.
Лесопромышленники уверены, что необходимо активно популяризировать использование древесины как строительного материала для экономически доступных малоэтажных жилых зданий, предназначенных для всех слоев населения. Ведь деревянное домостроение – это емкий рынок сбыта готовой продукции для предприятий лесопромышленного комплекса.
|
